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Voisines
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voisines
À Voisines (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 820 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Voisines ?
Le prix médian de l'immobilier à Voisines est de 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voisines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Voisines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voisines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voisines a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 820 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
13,38 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 11 | -5,7% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 4 | -4,3% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 9 | -8,3% |
| 2025 | 820 €/m² | 4 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |