Thorigny-sur-Oreuse

53 haute Zone C
INSEE : 89414 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 144 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
1 396
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Thorigny-sur-Oreuse

À Thorigny-sur-Oreuse (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,2 %)

Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ?

Le prix médian de l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Thorigny-sur-Oreuse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Thorigny-sur-Oreuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Thorigny-sur-Oreuse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse a baissé de 1,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-21,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 144 €/m²
Évol. 1 an -1,0%
Évol. pluriannuelle +0,7%
Transactions/an 37
Loyer estimé 9,83 €/m²
Rendement brut 9,59 %
Passoires F+G 24,6 %
Concernés E+F+G 43,3 %
Taxe foncière 51,53 %
TEOM 12,83 %

Économie & population

Population 1 396
Croissance pop. 5 ans -2,2%
Revenu médian 22 730 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 14,2%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 203 €/m² 16
T2 1 120 €/m² 20
T3 1 274 €/m² 2
Maison 1 216 €/m² 93

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 136 €/m² 52 -
2022 1 191 €/m² 33 +4,8%
2023 1 270 €/m² 33 +6,7%
2024 1 155 €/m² 27 -9,1%
2025 1 144 €/m² 38 -1,0%

Ventes géolocalisées 178 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne