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Perceneige
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perceneige
À Perceneige (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Perceneige ?
Le prix médian de l'immobilier à Perceneige est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perceneige ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Perceneige présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perceneige ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perceneige a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 940 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 20 | +15,2% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 16 | -7,0% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 12 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Louptière-Thénard | 828 €/m² | faible |
| 68 | Pailly | 1 463 €/m² | faible |
| 53 | Thorigny-sur-Oreuse | 1 144 €/m² | haute |
| 46 | Baby | 1 450 €/m² | faible |
| 35 | Fontaine-Fourches | 1 068 €/m² | moyenne |
| 47 | Plessis-Saint-Jean | 1 607 €/m² | faible |
| 77 | Villuis | 1 618 €/m² | faible |
| 50 | Traînel | 1 205 €/m² | moyenne |