Traînel
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Traînel
À Traînel (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Traînel ?
Le prix médian de l'immobilier à Traînel est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Traînel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Traînel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Traînel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Traînel a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 1 094 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 193 €/m² | 21 | +7,7% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 12 | +2,6% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 14 | +5,6% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 13 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |