Soligny-les-Étangs
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soligny-les-Étangs
À Soligny-les-Étangs (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 606 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soligny-les-Étangs ?
Le prix médian de l'immobilier à Soligny-les-Étangs est de 1 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soligny-les-Étangs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Soligny-les-Étangs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soligny-les-Étangs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soligny-les-Étangs a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
31,73 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 3 | +50,8% |
| 2023 | 768 €/m² | 7 | -58,7% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 3 | +51,6% |
| 2025 | 1 606 €/m² | 6 | +37,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |
| 71 | Trancault | 1 075 €/m² | faible |
| 80 | Avant-lès-Marcilly | 1 271 €/m² | faible |
| 50 | Traînel | 1 205 €/m² | moyenne |
| 31 | Charmoy | 670 €/m² | faible |
| 59 | Louptière-Thénard | 828 €/m² | faible |
| 64 | Fontaine-Mâcon | 2 806 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 202 €/m² | faible |