Fontaine-Mâcon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Mâcon
À Fontaine-Mâcon (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 806 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-Mâcon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Mâcon est de 2 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Mâcon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Fontaine-Mâcon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Mâcon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Mâcon a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +98,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
3,02 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 12 | -21,2% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 2 | -0,7% |
| 2024 | 2 337 €/m² | 6 | +111,5% |
| 2025 | 2 806 €/m² | 5 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Nogent-sur-Seine | 1 833 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Aubin | 1 336 €/m² | faible |
| 50 | Fontenay-de-Bossery | 1 279 €/m² | faible |
| 42 | Motte-Tilly | 1 254 €/m² | faible |
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |
| 66 | Gumery | 1 423 €/m² | faible |
| 70 | Soligny-les-Étangs | 1 606 €/m² | faible |
| 37 | Marnay-sur-Seine | 1 018 €/m² | faible |