Gumery
66 faible Zone C1 423 €/m²
Prix m²
+9,6%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gumery
À Gumery (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gumery ?
Le prix médian de l'immobilier à Gumery est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gumery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gumery a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
30,04 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 349 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 4 | +19,2% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 2 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Fontenay-de-Bossery | 1 279 €/m² | faible |
| 37 | Courceroy | 1 335 €/m² | faible |
| 42 | Motte-Tilly | 1 254 €/m² | faible |
| 50 | Traînel | 1 205 €/m² | moyenne |
| 44 | Villiers-sur-Seine | 3 289 €/m² | faible |
| 35 | Fontaine-Fourches | 1 068 €/m² | moyenne |
| 51 | Noyen-sur-Seine | 1 043 €/m² | faible |
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |