Saint-Aubin
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin
À Saint-Aubin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
| TEOM | 8,81 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 532 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 8 | +43,0% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 4 | -35,8% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 4 | +31,4% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 5 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |