Avant-lès-Marcilly
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avant-lès-Marcilly
À Avant-lès-Marcilly (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avant-lès-Marcilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Avant-lès-Marcilly est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avant-lès-Marcilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Avant-lès-Marcilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avant-lès-Marcilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avant-lès-Marcilly a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
34,01 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 409 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 381 €/m² | 10 | +13,6% |
| 2023 | 1 978 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 6 | -41,6% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 9 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Charmoy | 670 €/m² | faible |
| 42 | Fay-lès-Marcilly | 1 602 €/m² | faible |
| 60 | Ferreux-Quincey | 1 767 €/m² | faible |
| 70 | Soligny-les-Étangs | 1 606 €/m² | faible |
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Loup-de-Buffigny | 1 197 €/m² | faible |
| 71 | Trancault | 1 075 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin | 1 336 €/m² | faible |