Fay-lès-Marcilly
42 faible Zone C1 602 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
80
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fay-lès-Marcilly
À Fay-lès-Marcilly (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m².
Points forts
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fay-lès-Marcilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay-lès-Marcilly est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,51 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 80 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
2,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 511 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 1 | +11,6% |
| 2023 | 876 €/m² | 1 | -47,4% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 2 | +82,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |