Trancault
71 faible Zone C1 075 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
12,1 %
Rendement brut
182
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trancault
À Trancault (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trancault ?
Le prix médian de l'immobilier à Trancault est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trancault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Trancault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +85,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,14 % |
| Passoires F+G |
58,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
34,12 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 002 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 578 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 11 | +63,3% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 3 | +69,2% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 4 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 202 €/m² | faible |
| 20 | Bourdenay | 969 €/m² | faible |
| 70 | Soligny-les-Étangs | 1 606 €/m² | faible |
| 31 | Charmoy | 670 €/m² | faible |
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |
| 31 | Bercenay-le-Hayer | 1 342 €/m² | faible |
| 42 | Fay-lès-Marcilly | 1 602 €/m² | faible |
| 80 | Avant-lès-Marcilly | 1 271 €/m² | faible |