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Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
À Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 8 | -46,4% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 8 | +32,3% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 8 | -0,1% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 9 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |