Bercenay-le-Hayer
31 faible Zone C1 342 €/m²
Prix m²
-19,1%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
187
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bercenay-le-Hayer
À Bercenay-le-Hayer (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bercenay-le-Hayer ?
Le prix médian de l'immobilier à Bercenay-le-Hayer est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bercenay-le-Hayer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bercenay-le-Hayer a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-42,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +109,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 642 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 5 | +82,9% |
| 2023 | 987 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 3 | +68,0% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 3 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |