Louptière-Thénard
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louptière-Thénard
À Louptière-Thénard (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louptière-Thénard ?
Le prix médian de l'immobilier à Louptière-Thénard est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louptière-Thénard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Louptière-Thénard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louptière-Thénard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louptière-Thénard a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
13,24 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 660 €/m² | 5 | +52,2% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 6 | -20,9% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2025 | 828 €/m² | 3 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Traînel | 1 205 €/m² | moyenne |
| 35 | Fontaine-Fourches | 1 068 €/m² | moyenne |
| 74 | Perceneige | 1 269 €/m² | moyenne |
| 35 | Bouy-sur-Orvin | 999 €/m² | faible |
| 70 | Soligny-les-Étangs | 1 606 €/m² | faible |
| 77 | Villuis | 1 618 €/m² | faible |
| 66 | Gumery | 1 423 €/m² | faible |
| 46 | Baby | 1 450 €/m² | faible |