Pailly
68 faible Zone C1 463 €/m²
Prix m²
+51,3%
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pailly
À Pailly (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 43,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Pailly est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pailly a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+31,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +85,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 8 | +61,1% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 5 | +25,0% |
| 2024 | 967 €/m² | 2 | -39,1% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 4 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Plessis-Saint-Jean | 1 607 €/m² | faible |
| 64 | Compigny | 1 350 €/m² | faible |
| 69 | Sergines | 1 514 €/m² | moyenne |
| 46 | Baby | 1 450 €/m² | faible |
| 57 | Villenauxe-la-Petite | 1 204 €/m² | faible |
| 74 | Perceneige | 1 269 €/m² | moyenne |
| 31 | Montigny-le-Guesdier | 769 €/m² | faible |
| 77 | Villuis | 1 618 €/m² | faible |