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Plessis-Saint-Jean
47 faible Zone C1 607 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
217
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plessis-Saint-Jean
À Plessis-Saint-Jean (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Saint-Jean est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Saint-Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Plessis-Saint-Jean présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
47,95 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 936 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 8 | -35,7% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 4 | +9,4% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 4 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |