Soucy
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soucy
À Soucy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soucy ?
Le prix médian de l'immobilier à Soucy est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soucy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Soucy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soucy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soucy a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 529 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 16 | -11,5% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 15 | -0,3% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 16 | -6,0% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 23 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Clément | 1 650 €/m² | haute |
| 62 | Saligny | 1 547 €/m² | faible |
| 58 | Cuy | 1 985 €/m² | moyenne |
| 75 | Chapelle-sur-Oreuse | 1 761 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Denis-lès-Sens | 1 666 €/m² | faible |
| 54 | Voisines | 820 €/m² | faible |
| 57 | Fontaine-la-Gaillarde | 1 084 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |