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Maillot
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maillot
À Maillot (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maillot ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillot est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Maillot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillot a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 681 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2023 | 1 688 €/m² | 16 | +9,0% |
| 2024 | 2 164 €/m² | 11 | +28,2% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 12 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |