Étigny
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étigny
À Étigny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Étigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Étigny est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Étigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étigny a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 16 | -3,7% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 8 | -14,2% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 11 | +21,4% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 11 | +9,9% |