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Collemiers
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Collemiers
À Collemiers (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 749 €/m², soit 27,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Collemiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Collemiers est de 1 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collemiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Collemiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collemiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collemiers a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 8 | -20,1% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2025 | 1 749 €/m² | 10 | +35,8% |