Nogent-en-Othe
30 faible Zone C995 €/m²
Prix m²
-40,6%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
42
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nogent-en-Othe
À Nogent-en-Othe (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 58,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,6 % sur un an)
- Chômage élevé (27,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nogent-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-en-Othe est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nogent-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-en-Othe a baissé de 40,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-63,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,6% |
| Évol. pluriannuelle | +101,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 42 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 27,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 331 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 493 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 674 €/m² | 2 | +239,5% |
| 2024 | 995 €/m² | 2 | -40,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Mards-en-Othe | 723 €/m² | moyenne |
| 73 | Maraye-en-Othe | 1 611 €/m² | faible |
| 35 | Vosnon | 1 060 €/m² | faible |
| 43 | Villemoiron-en-Othe | 1 032 €/m² | faible |
| 69 | Sormery | 1 344 €/m² | faible |
| 21 | Eaux-Puiseaux | 866 €/m² | faible |
| 45 | Villeneuve-au-Chemin | 957 €/m² | faible |
| 65 | Bœurs-en-Othe | 1 197 €/m² | faible |