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Sormery
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sormery
À Sormery (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sormery ?
Le prix médian de l'immobilier à Sormery est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sormery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sormery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sormery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sormery a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 11 | -18,2% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 9 | +26,2% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 9 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Lasson | 847 €/m² | faible |
| 46 | Chailley | 1 020 €/m² | moyenne |
| 45 | Coursan-en-Othe | 461 €/m² | faible |
| 61 | Neuvy-Sautour | 1 053 €/m² | moyenne |
| 35 | Vosnon | 1 060 €/m² | faible |
| 45 | Villeneuve-au-Chemin | 957 €/m² | faible |
| 64 | Turny | 1 174 €/m² | faible |
| 30 | Nogent-en-Othe | 995 €/m² | faible |