Coursan-en-Othe
45 faible Zone C461 €/m²
Prix m²
-48,7%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coursan-en-Othe
À Coursan-en-Othe (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 461 €/m², soit 66,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coursan-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Coursan-en-Othe est de 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coursan-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coursan-en-Othe a baissé de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-71,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,7% |
| Évol. pluriannuelle | -58,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
2,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 2 | +13,8% |
| 2023 | 487 €/m² | 1 | -61,6% |
| 2024 | 899 €/m² | 3 | +84,7% |
| 2025 | 461 €/m² | 1 | -48,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |