Racines
25 faible Zone C1 169 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Racines
À Racines (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Racines ?
Le prix médian de l'immobilier à Racines est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Racines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Racines a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-32,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 4 | +8,2% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 1 | +69,1% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 1 | -20,2% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 2 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |