Courtaoult
38 faible Zone C573 €/m²
Prix m²
-39,9%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
95
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courtaoult
À Courtaoult (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 573 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courtaoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtaoult est de 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courtaoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtaoult a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-62,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -59,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
2,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 3 | -40,7% |
| 2023 | 955 €/m² | 4 | +12,8% |
| 2024 | 573 €/m² | 1 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |