Chessy-les-Prés
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chessy-les-Prés
À Chessy-les-Prés (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 652 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chessy-les-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Chessy-les-Prés est de 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chessy-les-Prés ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Chessy-les-Prés présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chessy-les-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chessy-les-Prés a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
14,96 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 580 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 691 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2023 | 561 €/m² | 8 | -23,2% |
| 2024 | 628 €/m² | 10 | +11,8% |
| 2025 | 652 €/m² | 7 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ervy-le-Châtel | 788 €/m² | moyenne |
| 38 | Courtaoult | 573 €/m² | faible |
| 60 | Davrey | 1 380 €/m² | faible |
| 62 | Croûtes | 1 094 €/m² | faible |
| 65 | Montfey | 829 €/m² | faible |
| 25 | Racines | 1 169 €/m² | faible |
| 42 | Soumaintrain | 1 262 €/m² | faible |
| 58 | Avreuil | 2 026 €/m² | faible |