Montfey
65 faible Zone C829 €/m²
Prix m²
+86,5%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
115
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montfey
À Montfey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 69,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,5 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montfey ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfey est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montfey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfey a augmenté de 86,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+63,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,5% |
| Évol. pluriannuelle | -34,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
1,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 2 | +6,0% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 2 | +17,0% |
| 2024 | 444 €/m² | 2 | -71,8% |
| 2025 | 829 €/m² | 4 | +86,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Coursan-en-Othe | 461 €/m² | faible |
| 25 | Racines | 1 169 €/m² | faible |
| 45 | Villeneuve-au-Chemin | 957 €/m² | faible |
| 64 | Ervy-le-Châtel | 788 €/m² | moyenne |
| 25 | Lasson | 847 €/m² | faible |
| 38 | Courtaoult | 573 €/m² | faible |
| 55 | Auxon | 1 026 €/m² | moyenne |
| 63 | Chessy-les-Prés | 652 €/m² | faible |