Auxon
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auxon
À Auxon (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auxon ?
Le prix médian de l'immobilier à Auxon est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auxon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Auxon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auxon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auxon a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 12 | +37,9% |
| 2023 | 636 €/m² | 5 | -43,8% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 13 | +73,0% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 5 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |