Chamoy
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamoy
À Chamoy (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamoy est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chamoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamoy a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 8 | +34,4% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 5 | -18,3% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 4 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Phal | 683 €/m² | faible |
| 64 | Montigny-les-Monts | 984 €/m² | faible |
| 55 | Fays-la-Chapelle | 850 €/m² | faible |
| 55 | Auxon | 1 026 €/m² | moyenne |
| 75 | Crésantignes | 1 327 €/m² | faible |
| 50 | Jeugny | 917 €/m² | faible |
| 70 | Sommeval | 1 008 €/m² | faible |
| 77 | Javernant | 1 892 €/m² | faible |