Jeugny
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jeugny
À Jeugny (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jeugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Jeugny est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jeugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Jeugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jeugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jeugny a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 5 | +22,7% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 8 | -1,5% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 1 | -13,1% |
| 2025 | 917 €/m² | 2 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |