Montigny-les-Monts
64 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
+48,8%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
247
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny-les-Monts
À Montigny-les-Monts (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-les-Monts est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny-les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-les-Monts a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+25,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 561 €/m² | 1 | -19,9% |
| 2023 | 994 €/m² | 4 | +77,3% |
| 2024 | 661 €/m² | 3 | -33,5% |
| 2025 | 984 €/m² | 3 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Auxon | 1 026 €/m² | moyenne |
| 64 | Chamoy | 1 184 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Phal | 683 €/m² | faible |
| 21 | Eaux-Puiseaux | 866 €/m² | faible |
| 60 | Davrey | 1 380 €/m² | faible |
| 55 | Fays-la-Chapelle | 850 €/m² | faible |
| 65 | Montfey | 829 €/m² | faible |
| 75 | Crésantignes | 1 327 €/m² | faible |