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Soumaintrain
42 faible Zone C1 262 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
211
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soumaintrain
À Soumaintrain (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soumaintrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Soumaintrain est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soumaintrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soumaintrain a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-22,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -48,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
42,65 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 2 | -44,9% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 3 | -22,2% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 2 | +23,4% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 3 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |