Saint-Germain-des-Bois

37 faible Zone C
INSEE : 58242 Simuler la rentabilité Rapport PDF
443 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
112
Population
4
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Germain-des-Bois

À Saint-Germain-des-Bois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 443 €/m².

Points forts
  • Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,2 %)
  • Marché peu liquide (4 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Bois ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois est de 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²443 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle -51,1%
Transactions/an 4
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 52,6 % (19 DPE)
Concernés E+F+G 84,2 %
Taxe foncière 33,49 %
TEOM 11,25 %

Économie & population

Population 112
Croissance pop. 5 ans -11,1%
Revenu médian 21 990 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 13,2%
% 15-24 ans 4,5 %
Taille moy. ménage 1,86 pers.
% locataires 12,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 508 €/m² 10

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 908 €/m² 4 -
2022 889 €/m² 5 -2,1%
2023 457 €/m² 2 -48,5%
2025 443 €/m² 3 -3,1%

Ventes géolocalisées 13 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
51 Beuvron 714 €/m² faible
14 Ouagne 505 €/m² faible
42 Cuncy-lès-Varzy 380 €/m² faible
56 Amazy 833 €/m² faible
30 Saint-Pierre-du-Mont 504 €/m² faible
67 Villiers-sur-Yonne 638 €/m² faible
44 Rix 402 €/m² faible
70 Talon 900 €/m² faible