Cuncy-lès-Varzy

42 faible Zone C
INSEE : 58093 Simuler la rentabilité Rapport PDF
380 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
120
Population
2
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cuncy-lès-Varzy

À Cuncy-lès-Varzy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 380 €/m².

Points forts
  • Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (16,4 %)
  • Marché peu liquide (2 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Cuncy-lès-Varzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuncy-lès-Varzy est de 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²380 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle +7,6%
Transactions/an 2
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 46,2 % (13 DPE)
Concernés E+F+G 61,5 %
Taxe foncière 46,59 %
TEOM 13,05 %

Économie & population

Population 120
Croissance pop. 5 ans -4,8%
Revenu médian 22 860 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 16,4%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 1,94 pers.
% locataires 6,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 765 €/m² 6

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 354 €/m² 2 -
2022 1 025 €/m² 2 +189,6%
2023 872 €/m² 3 -14,9%
2025 380 €/m² 1 -56,3%

Ventes géolocalisées 7 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Chitry-les-Mines 1 086 €/m² faible
80 Saint-Éloi 1 512 €/m² moyenne
80 Luthenay-Uxeloup 986 €/m² faible
80 Marigny-l'Église 1 028 €/m² faible
79 Planchez 1 093 €/m² moyenne