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Chazeuil
58 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
+20,8%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
60
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chazeuil
À Chazeuil (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chazeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazeuil est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chazeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazeuil a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+0,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,09 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 2 | -15,6% |
| 2023 | 120 €/m² | 1 | -90,7% |
| 2024 | 965 €/m² | 4 | +704,7% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 1 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Authiou | 686 €/m² | faible |
| 47 | Corvol-d'Embernard | 940 €/m² | faible |
| 58 | Arthel | 489 €/m² | faible |
| 55 | Champlemy | 604 €/m² | faible |
| 66 | Chevannes-Changy | 545 €/m² | faible |
| 71 | Arzembouy | 950 €/m² | faible |
| 49 | Marcy | 826 €/m² | faible |
| 73 | Champlin | 413 €/m² | faible |