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Arzembouy
71 faible Zone C950 €/m²
Prix m²
+34,6%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
70
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arzembouy
À Arzembouy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,6 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arzembouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Arzembouy est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arzembouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arzembouy a augmenté de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,2 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+14,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +108,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
30,93 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 455 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 733 €/m² | 4 | +61,0% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 1 | +52,4% |
| 2024 | 706 €/m² | 3 | -36,8% |
| 2025 | 950 €/m² | 1 | +34,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Giry | 716 €/m² | faible |
| 58 | Arthel | 489 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Bonnot | 318 €/m² | faible |
| 58 | Chazeuil | 1 166 €/m² | faible |
| 53 | Authiou | 686 €/m² | faible |
| 55 | Champlemy | 604 €/m² | faible |
| 47 | Corvol-d'Embernard | 940 €/m² | faible |
| 10 | Oulon | 164 €/m² | faible |