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Chevannes-Changy
66 faible Zone C545 €/m²
Prix m²
+74,7%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
136
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chevannes-Changy
À Chevannes-Changy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 58,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chevannes-Changy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevannes-Changy est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chevannes-Changy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevannes-Changy a augmenté de 74,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+54,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,6 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
32,19 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 545 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 629 €/m² | 2 | -13,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 2 | +135,1% |
| 2024 | 312 €/m² | 3 | -78,9% |
| 2025 | 545 €/m² | 2 | +74,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Brinon-sur-Beuvron | 748 €/m² | faible |
| 53 | Authiou | 686 €/m² | faible |
| 27 | Bussy-la-Pesle | 1 171 €/m² | faible |
| 19 | Taconnay | 921 €/m² | faible |
| 58 | Chazeuil | 1 166 €/m² | faible |
| 47 | Corvol-d'Embernard | 940 €/m² | faible |
| 23 | Parigny-la-Rose | 829 €/m² | faible |
| 49 | Marcy | 826 €/m² | faible |