Rouy
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouy
À Rouy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 64,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-48,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouy est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Rouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouy a baissé de 48,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 532 €/m² | 4 | -38,6% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 15 | +121,1% |
| 2024 | 1 884 €/m² | 9 | +60,1% |
| 2025 | 971 €/m² | 16 | -48,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Frasnay-Reugny | 761 €/m² | faible |
| 42 | Saxi-Bourdon | 565 €/m² | faible |
| 58 | Tintury | 1 169 €/m² | faible |
| 5 | Cizely | 729 €/m² | faible |
| 75 | Billy-Chevannes | 832 €/m² | faible |
| 27 | Fertrève | 1 628 €/m² | faible |
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 44 | Anlezy | 668 €/m² | faible |