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Limanton
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Limanton
À Limanton (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 31,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+48,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Limanton ?
Le prix médian de l'immobilier à Limanton est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limanton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Limanton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limanton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limanton a augmenté de 48,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
58,0 % |
| Concernés E+F+G | 88,0 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 520 €/m² | 2 |
| Maison | 657 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 4 | +14,9% |
| 2023 | 748 €/m² | 10 | -8,7% |
| 2024 | 513 €/m² | 9 | -31,4% |
| 2025 | 761 €/m² | 7 | +48,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Brinay | 1 439 €/m² | faible |
| 41 | Moulins-Engilbert | 721 €/m² | moyenne |
| 49 | Biches | 2 097 €/m² | faible |
| 64 | Tamnay-en-Bazois | 535 €/m² | faible |
| 61 | Maux | 931 €/m² | faible |
| 53 | Vandenesse | 695 €/m² | faible |
| 34 | Montigny-sur-Canne | 644 €/m² | faible |
| 56 | Alluy | 983 €/m² | faible |