Anthien
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anthien
À Anthien (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 685 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Anthien ?
Le prix médian de l'immobilier à Anthien est de 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anthien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Anthien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anthien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anthien a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
13,21 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,8 % |
| Taxe foncière |
30,67 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 839 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 4 | +47,2% |
| 2023 | 896 €/m² | 3 | -36,4% |
| 2024 | 653 €/m² | 6 | -27,1% |
| 2025 | 685 €/m² | 5 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |