Empury
58 faible Zone C1 330 €/m²
Prix m²
+95,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
72
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Empury
À Empury (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 79,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+95,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Empury ?
Le prix médian de l'immobilier à Empury est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Empury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Empury a augmenté de 95,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+79,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+75,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
33,77 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 72 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
2,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 2 | +26,5% |
| 2024 | 680 €/m² | 2 | -52,7% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 2 | +95,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |