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Marigny-l'Église
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marigny-l'Église
À Marigny-l'Église (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marigny-l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny-l'Église est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigny-l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Marigny-l'Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigny-l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny-l'Église a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
57,9 % |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 7 | +22,9% |
| 2023 | 926 €/m² | 6 | -11,2% |
| 2024 | 788 €/m² | 8 | -14,9% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 11 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chalaux | 450 €/m² | faible |
| 50 | Quarré-les-Tombes | 936 €/m² | moyenne |
| 39 | Chastellux-sur-Cure | 1 078 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-du-Puy | 1 120 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-des-Champs | 1 328 €/m² | faible |
| 69 | Saint-André-en-Morvan | 1 352 €/m² | faible |
| 58 | Empury | 1 330 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Léger-Vauban | 2 009 €/m² | faible |