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Saint-Brancher
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brancher
À Saint-Brancher (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+57,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Brancher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brancher est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brancher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Brancher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brancher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brancher a augmenté de 57,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
60,5 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 570 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 623 €/m² | 9 | -28,6% |
| 2023 | 874 €/m² | 3 | +40,2% |
| 2024 | 635 €/m² | 1 | -27,3% |
| 2025 | 998 €/m² | 7 | +57,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Beauvilliers | 1 389 €/m² | faible |
| 46 | Bussières | 753 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Léger-Vauban | 2 009 €/m² | faible |
| 50 | Cussy-les-Forges | 900 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-des-Champs | 1 328 €/m² | faible |
| 50 | Quarré-les-Tombes | 936 €/m² | moyenne |
| 67 | Sainte-Magnance | 1 491 €/m² | faible |
| 74 | Magny | 1 607 €/m² | faible |