- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Sainte-Magnance
Sainte-Magnance
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Magnance
À Sainte-Magnance (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 69,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Magnance ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Magnance est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Magnance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Sainte-Magnance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Magnance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Magnance a augmenté de 77,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 693 €/m² | 3 | -35,1% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 7 | +62,8% |
| 2024 | 837 €/m² | 5 | -25,8% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 4 | +77,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |