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Moux-en-Morvan
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moux-en-Morvan
À Moux-en-Morvan (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moux-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Moux-en-Morvan est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moux-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Moux-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moux-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moux-en-Morvan a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
52,3 % |
| Concernés E+F+G | 80,2 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 18 | +63,5% |
| 2023 | 811 €/m² | 13 | -50,4% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 16 | +51,6% |
| 2025 | 995 €/m² | 11 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Alligny-en-Morvan | 788 €/m² | moyenne |
| 45 | Ménessaire | 666 €/m² | faible |
| 67 | Gien-sur-Cure | 997 €/m² | faible |
| 23 | Blanot | 949 €/m² | faible |
| 67 | Chissey-en-Morvan | 1 294 €/m² | faible |
| 78 | Villiers-en-Morvan | 1 674 €/m² | faible |
| 61 | Cussy-en-Morvan | 1 101 €/m² | moyenne |
| 66 | Gouloux | 1 255 €/m² | faible |