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Gien-sur-Cure
67 faible Zone C997 €/m²
Prix m²
+18,7%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
90
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gien-sur-Cure
À Gien-sur-Cure (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gien-sur-Cure ?
Le prix médian de l'immobilier à Gien-sur-Cure est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gien-sur-Cure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gien-sur-Cure a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 94,1 % |
| Taxe foncière |
35,30 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 90 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 285 €/m² | 2 | -63,4% |
| 2023 | 354 €/m² | 4 | +24,2% |
| 2024 | 839 €/m² | 2 | +137,0% |
| 2025 | 997 €/m² | 5 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ménessaire | 666 €/m² | faible |
| 53 | Moux-en-Morvan | 995 €/m² | moyenne |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |
| 43 | Anost | 930 €/m² | moyenne |
| 61 | Cussy-en-Morvan | 1 101 €/m² | moyenne |
| 50 | Lavault-de-Frétoy | 798 €/m² | faible |
| 46 | Alligny-en-Morvan | 788 €/m² | moyenne |
| 67 | Chissey-en-Morvan | 1 294 €/m² | faible |