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Chissey-en-Morvan
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chissey-en-Morvan
À Chissey-en-Morvan (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 72,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chissey-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chissey-en-Morvan est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chissey-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chissey-en-Morvan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chissey-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chissey-en-Morvan a augmenté de 86,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 795 €/m² | 11 | -5,4% |
| 2023 | 398 €/m² | 3 | -49,9% |
| 2024 | 693 €/m² | 10 | +73,9% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 7 | +86,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |