Vareilles
75 faible Zone C1 403 €/m²
Prix m²
+31,4%
Évol. 1 an
7,38 €/m²
Loyer estimé
276
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vareilles
À Vareilles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 403 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vareilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vareilles est de 1 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vareilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vareilles a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,9 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+11,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 403 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 6 | +0,7% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 5 | +45,6% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 2 | -48,8% |
| 2025 | 1 403 €/m² | 4 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Baudemont | 1 787 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Laurent-en-Brionnais | 926 €/m² | faible |
| 42 | Clayette | 935 €/m² | haute |
| 43 | Curbigny | 770 €/m² | faible |
| 50 | Amanzé | 590 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Symphorien-des-Bois | 764 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-sous-Dun | 1 216 €/m² | moyenne |
| 58 | Vauban | 962 €/m² | faible |