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Belmont-de-la-Loire
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belmont-de-la-Loire
À Belmont-de-la-Loire (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belmont-de-la-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-de-la-Loire est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belmont-de-la-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Belmont-de-la-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belmont-de-la-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-de-la-Loire a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
36,97 % |
Économie & population
| Population | 1 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 606 €/m² | 3 |
| T3 | 508 €/m² | 6 |
| T4 et + | 556 €/m² | 4 |
| Maison | 1 003 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 30 | -3,2% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 19 | +33,8% |
| 2024 | 995 €/m² | 13 | -22,7% |
| 2025 | 967 €/m² | 20 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |