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Saint-Nizier-sous-Charlieu
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nizier-sous-Charlieu
À Saint-Nizier-sous-Charlieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Nizier-sous-Charlieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +72,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
28,02 % |
Économie & population
| Population | 1 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 125 €/m² | 2 |
| T4 et + | 692 €/m² | 3 |
| Maison | 1 129 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 13 | +9,9% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 23 | +17,2% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 14 | -6,1% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 18 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pouilly-sous-Charlieu | 1 295 €/m² | haute |
| 72 | Briennon | 1 528 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-la-Noaille | 989 €/m² | faible |
| 78 | Charlieu | 1 473 €/m² | haute |
| 55 | Fleury-la-Montagne | 711 €/m² | moyenne |
| 77 | Vougy | 1 427 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 971 €/m² | faible |
| 71 | Bénisson-Dieu | 1 561 €/m² | faible |